Fachbereich
MAKLERRECHT
MAKLER-
RECHT
Sie sind ein unzufriedener Maklerkunde? Wir wehren unberechtigte Maklervergütung ab oder sorgen für die Rückerstattung.
Abwehr unberechtigter Maklervergütung. (Halbteilungsgrundsatz gem. § 656c BGB, Textform gem. § 656a BGB, Doppeltätigkeit wider Treu und Glauben, Vorkenntnis? Eigengeschäft des Verkäufers?
Widerrufsjoker des Maklervertrages. Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag wirksam? Reservierungsklausel wirksam? Erfolgsunabhängige Provision wirksam? Fehler im Exposé – falsche m²-Angabe, falsches Baujahr, ausgebauter Dachboden ohne Baugenehmigung? Ist ein Altbau mit Einliegerwohnung ein 1- oder ein 2-Familienhaus? Bei einem 2-Familienhaus ist kein schriftlicher Maklervertrag erforderlich
Beendigung / Kündigung / Widerruf des Maklervertrags. Widerrufsbelehrung bei Internetinserat oder Außer-Geschäftsraumvertrag unwirksam?
Maklerprovision schon gezahlt? Wir sorgen innerhalb der Verjährungsfrist für eine Rückerstattung nach § 812 Abs.1 S.1 BGB
Haftung des Maklers. für steuerliche Folgen? Spekulationssteuer?
Alle diese Fälle haben wir außergerichtlich und gerichtlich verfolgt:
Alle diese Fälle haben wir außer-
gerichtlich und gerichtlich verfolgt:
1
Muss eine Maklervergütung vom Käufer in jedem Fall bezahlt werden, obwohl der Verkäufer den Makler eingeschaltet hat?
Nein: für den Fall einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung steht Ihnen ein Widerrufsrecht von 1 Jahr und 14 Tagen zu. Voraussetzung für ein Widerrufsrecht ist, dass die vertragliche Kontaktaufnahme online oder außerhalb der Büros des Maklers stattgefunden hat.
Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag wirksam?, Reservierungsklausel wirksam? Erfolgsunabhängige Provision wirksam? Fehler im Expose-falsche m²-Angabe, falsches Baujahr, ausgebauter Dachboden ohne Baugenehmigung?“, Ist ein Altbau mit Einliegerwohnung ein 1-oder ein 2-Familienhaus?-bei einem 2-Familienhaus ist kein schriftlicher Maklervertrag erforderlich. Eine Widerrufsbelehrung ist fehlerhaft, wenn diese ausdrücklich nicht zwischen dem Maklervertrag und dem Kaufvertrag unterscheidet, vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.März 2020, Az.: I-7 U 43/19; OLG Naumburg, Urteil vom 01.Juni 2018-7 U 13/18
2
Muss eine Maklervergütung vom Käufer bezahlt werden, obwohl der Käufer die Immobilie schon kennt und mit dem Verkäufer schon Kaufverhandlungen geführt hat?
Nein: gegenüber dem sog. Nachweismakler greift der Vorkenntniseinwand. Der Käufer muss in der Regel auch nicht auf seine Vorkenntnis hinweisen!
Wir sorgen innerhalb der Verjährungsfrist für eine Rückerstattung nach § 812 Abs.1 S.1 BGB.
3
Muss der Verkäufer eigene Interessenten an den Makler verweisen?
Nein: eine Hinzuziehungsklausel und das Verbot des Eigengeschäfts im standardisierten Maklervertrag ist unwirksam!
für steuerliche Folgen?-Spekulationssteuer?
- 1
Muss eine Maklervergütung vom Käufer in jedem Fall bezahlt werden, obwohl der Verkäufer den Makler eingeschaltet hat?
Nein: für den Fall einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung steht Ihnen ein Widerrufsrecht von 1 Jahr und 14 Tagen zu. Voraussetzung für ein Widerrufsrecht ist, dass die vertragliche Kontaktaufnahme online oder außerhalb der Büros des Maklers stattgefunden hat.
Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag wirksam?, Reservierungsklausel wirksam? Erfolgsunabhängige Provision wirksam? Fehler im Expose-falsche m²-Angabe, falsches Baujahr, ausgebauter Dachboden ohne Baugenehmigung?“, Ist ein Altbau mit Einliegerwohnung ein 1-oder ein 2-Familienhaus?-bei einem 2-Familienhaus ist kein schriftlicher Maklervertrag erforderlich. Eine Widerrufsbelehrung ist fehlerhaft, wenn diese ausdrücklich nicht zwischen dem Maklervertrag und dem Kaufvertrag unterscheidet, vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.März 2020, Az.: I-7 U 43/19; OLG Naumburg, Urteil vom 01.Juni 2018-7 U 13/18
- 2
Muss eine Maklervergütung vom Käufer bezahlt werden, obwohl der Käufer die Immobilie schon kennt und mit dem Verkäufer schon Kaufverhandlungen geführt hat?
Nein: gegenüber dem sog. Nachweismakler greift der Vorkenntniseinwand. Der Käufer muss in der Regel auch nicht auf seine Vorkenntnis hinweisen!
Wir sorgen innerhalb der Verjährungsfrist für eine Rückerstattung nach § 812 Abs.1 S.1 BGB
- 3
Muss der Verkäufer eigene Interessenten an den Makler verweisen?
Nein: eine Hinzuziehungsklausel und das Verbot des Eigengeschäfts im standardisierten Maklervertrag ist unwirksam!
für steuerliche Folgen?-Spekulationssteuer?
KONTAKT